地方の０円物件でアウトドア拠点を手に入れられる!?

地方創生研究所

山林付き、田園地域、農地付きなど個性あふれる物件が！

相続したものの遠方で維持管理ができないなどの理由から、地方には空き家が増えている。それを無償譲渡する「0円物件」が話題だ。

「私達は、各自治体と連携し、空き家問題の解決に取り組んでいます。紹介しているのは、不動産価値が乏しく、売ることができない物件。それを0円で譲渡する支援をしています」
　
とはジチタイアドの安藤伸晃さん。無償には理由があることを理解する必要があると話す。

「立地が悪い、車が入りづらい、家財道具が残っているなど、それなりに理由がある物件が多いです。必ず現地に行って、内見をし、細かくチェックしてほしいですね。ただ中には、リフォーム済みでお風呂はそのまま使える物件などもありますよ」
　
物件自体は無償でも、入手して利用するには費用が必要であることも忘れてはいけない。

「司法書士への諸手続依頼料、贈与税、固定資産税、残置物の撤去費用などは希望者負担。平均で20万〜30万ほどはかかります。また契約締結は所有者と直接やり取りしなければいけないので、コミュニケーションはしっかりとりましょう」
　
山林付き、田園地域、農地付きなど、アウトドア好きにはたまらない物件も多数あるそう。新たな拠点探しの際に利用してみるのはアリだ。

土地面積330㎡の山林付き物件

静岡県東伊豆町

6つの温泉郷のある伊豆屈指の温泉町。その別荘地に位置する山林で、立派な樹木がある緑豊かな土地。写真の建物は隣地のもの。海、山ともに近く、自然遊びスポットも多い。

●土地面積　合計330㎡〈99.82坪〉（公簿）
●地目　山林
●土地権利　所有権

夏は木陰をつくり、秋は紅葉が。庭遊びもできそう。住宅街では見られない景色だ。

のどかな田園風景が眺められる場所

島根県奥出雲町

昔ながらの田園風景が続く、自然豊かな土地。農地付きなので、野菜作りを希望する人や田舎暮らしを満喫したい人にピッタリ。温泉も近くにある。

●土地面積　225.95㎡（公簿）
●地目　宅地
●建物構造　調査中
●延床面積　149.77㎡（公簿）
●土地権利　所有権

かつて関西のマチュピチュと呼ばれた一画

京都府亀岡市

かつてニュータウンとして栄えた地域の一画。擁壁の上に土地が造成されている。標高が約550mの場所にあり、眺めもよい。土地のみの譲渡なので、活用の仕方は希望者の自由だ。

●土地面積　合計107.23㎡〈32.43坪〉（公簿）
●地目　宅地
●土地権利　所有権

田んぼと緑あふれる山に囲まれた土地

秋田県大館市

大館市役所から車で30分の距離にあり、生活圏としては比較的便利。残置物があるものの中はきれいで、水回りはリフォーム済み。少し手を加えればすぐに住める。

●土地面積　511.39㎡　公簿
●地目　宅地
●建物構造　木造２階建
●延床面積　185.12㎡　公簿
●土地権利　所有権

全国の0円物件を紹介中！

福岡に拠点を置く（株）ジチタイアドは、処分に困っている空き家を所有している人と0円なら欲しいという希望者を繋ぐマッチングサービスを運営する。LINEで、新規情報を配信中。

問い合わせ先：（株）ジチタイアド　akisol（アキソル）カスタマーサポート　TEL:0120-772-135　https://akisol.jp/

0円物件取得の3か条

1 必ず内見をして物件の状態を細かく確認する

2 税金や登記料などがかかることを忘れずに

3 所有者とコミュニケーションをしっかりとる

※構成／中山夏美

(BE-PAL 2024年7月号より)